Défiscaliser avec l'immobilier

Bénéficier du levier fiscal pour se constituer un patrimoine immobilier

defiscaliser avec l'immobilier

De nombreuses solutions d'investissement permettent de réduire la pression fiscale, en réduisant votre revenu imposable, en vous faisant bénéficier d'une réduction d'impôt, ou en diminuant le montant des contributions sociales (CSG-CRDS). Vous pourrez aussi, avec la location meublée, générer des revenus non fiscalisés pendant de très nombreuses années grâce notamment aux amortissements.

Les dispositifs de défiscalisation immobilière

- la loi Pinel : elle offre de 12% à 21% du montant de votre investissement en réduction d'impôt sur 6, 9 ou 12 ans
- la loi Censi-Bouvard : elle offre 11% du montant de votre investissement en réduction d'impôt sur 11 ans, ainsi que la récupération de 20% de la TVA immobilière
- la loi Malraux : elle permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 30.000 euros
- le Déficit Foncier : il permet de diminuer le revenu foncier imposable, et de s'imputer sur votre revenu global dans la limite de 10.700 €/an.

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La location meublée : des revenus non fiscalisés

Une autre façon de baisse la pression fiscale à travers un investissement immobilier, c'est de percevoir des loyers net d'impôt. Avec la location meublée et grâce aux amortissements, il devient possible d'atteindre cet objectif pendant 25 ans d'exploitation dans certains cas.

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Nos recommandations

Afin d'étudier les solutions d'investissement défiscalisantes en immobilier, il conviendra de réaliser un audit patrimonial avec un conseiller spécialisé. La qualité du programme, support de l'investissement, sera la garantie d'une opération réussie sur le moyen/long terme, les avantages fiscaux n'en étant alors que d'autant plus appréciés.


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Brochure guide défiscalisation immobilier Forsis
  • Les avantages de l'immobilier neuf
  • Toutes les cadres d'investissement : Pinel, Censi-Bouvard, Location Meublée, Démembrement, Malraux, etc.
  • Comment réussir son investissement
  • L'intérêt du diagnostic patrimonial
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